Riktlinjer för uthyrning – Sigismunds Fastighetsaktiebolag
Sigismunds Fastighetsaktiebolag strävar efter att erbjuda välfungerande hus med hög trivselfaktor där gästerna samsas, samtalar och samarbetar. God ordning och en god bostadsmiljö är en grundläggande förutsättning. Ett hus är en by i staden och vi vill att våra gäster ska vara nöjda och stanna länge.
Sigismunds Fastighetsaktiebolag kallas för Sigismund i texten nedan.
Hyresgästbedömning
Följande gäller för dig som vill söka bostad hos Sigismund:
- Du ska ha fyllt 18 år.
- Du får inte ha några skulder (varken hyresskulder eller betalningsanmärkningar).
- Din inkomst* ska vara tillräcklig för att betala hyran.
- Du ska ha goda referenser från din tidigare hyresvärd.
Vid ansökan gör Sigismund en kreditupplysning på dig.
*Med inkomst menas lön, pension, A-kassa, studielån och bidrag.
Depositionsavgift
När du blir godkänd som hyresgäst hos Sigismund betalar du en depositionsavgift. Dessa pengar får du tillbaka när du flyttar ut från din lägenhet, förutsatt att lägenheten inte har några onormala skador. Läs mer om depositionsavgift.
Depositionsavgiften betalas i flera etapper:
- 25% av en månadshyra betalas vid avtalsskrivande som en garant för båda parter
- Resterande 75% betalas innan inflyttning, alternativt läggs till de första hyrorna
Hemförsäkring
I samband med inflytt tecknar du en hemförsäkring och meddelar företag och försäkringsnummer till Sigismund. Saknas hemförsäkring vid något tillfälle så är det skäl för uppsägning.
Inflyttning och anpassning
Vid inflyttning gör vi, Sigismund och gäst, en gemensam avsyning av lägenheten och dess skick och dokumenterar detta.
Ändringar i badrum, toalett eller kök får endast göras i samförstånd med Sigismund.
Du får måla och tapetsera om, om du vill. Arbetet ska dock vara fackmannamässigt utfört. Ta alltid kontakt med Sigismund innan du påbörjar en renovering. Om Sigismund inte godkänner genomfört arbete vid utflytt används depositionsavgiften för att återställa lägenheten.
Sigismund och gästen kan överenskomma om en förbättrad standard. Det ska ske yrkesmässigt på uppdrag av Sigismund efter överenskommelse med gästen.
Förhållningsregler
Våra fastigheter är rökfria.
Förvaring av narkotikapreparat är förbjudet i lägenhet eller biutrymmen.
Gäst ansvarar för samtligas beteenden av de som vistas i lägenheten.
Ogästvänligt uppträdande såsom höga ljud, nedsmutsning, förstörelse osv är grund för uppsägning.
Nycklar
Om du tappar bort nycklarna till din lägenhet behövs det göras ett cylinderbyte och du står för kostnaden.
Om din nyckel har gått av lämnar du alla delar av nyckeln till oss. Du får en ny nyckel kostnadsfritt av Sigismund om vi får in den nyckeldel som har nyckelnummer.
Uppsägning
För bostäder, garage och P-platser gäller tre månaders uppsägningstid. Undantag gäller vid dödsfall.
Utflyttning
Lägenheten ska lämnas hel och ren. Vid utflyttning gör vi, Sigismund och gäst, en gemensam avsyning av lägenheten och dess skick. Gäst som missbrukat lägenhet blir ersättningsskyldig i de fall depositionsavgiften inte täcker kostnaderna för återställande av lägenhet. Normalt slitage är t ex en rimlig mängd skruvhål eller spikhål och blekta golv runt mattor.
Checklista för flyttstädning finns att ladda ned från vår hemsida.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning tillåts endast under en begränsad period och du måste söka tillstånd hos Sigismund. Om du hyr ut din lägenhet i andra hand utan tillstånd kan du bli av med ditt hyreskontrakt omedelbart.
Parkering, garage och förråd
Garage, extraförråd, trädgårdstäppa kan i görligaste mån erbjudas.
Hyra
I din hyra ingår vatten och värme. El köps genom Sigismund och ingår inte i hyran. (IMD) Beslutad hyra regleras av Konsumentprisindex (KPI) av Statistikmyndigheten (SCB). Detta gäller för fastigheter som inte omfattas av förhandlingsordning.
Andra tjänster
- Målning och tapetsering
- Städning och flyttstäd
- Elarbeten, tex vid behov av extra belysning.
- Installation av tvättmaskin. Om du önskar installera tvättmaskin eller diskmaskin kontaktar du oss för att förbereda detta fackmannamässigt. Hyran höjs enligt en förutbestämd avgift. Själva installationen av tvättmaskinen ombesörjer du själv genom att anlita en auktoriserad installatör.